Перейти к содержанию
Перейти к основному содержимому

Экспресс-анализ участка 47:07:0301001:456

Демонстрационный отчёт. Сформирован для предпросмотра возможностей платформы.

Параметры участка

ПараметрЗначение
Кадастровый номер47:07:0301001:456
АдресЛенинградская обл., Всеволожский р-н
Площадь12 соток (1200 м²)
КатегорияЗемли населённых пунктов
ВРИИЖС
Кадастровая стоимость2 980 000 ₽
Расчётная цена сделки280 000 ₽/сотка

Зоны и ограничения (ЗОУИТ)

  • Частично в санитарно-защитной зоне магистрального газопровода (15 м)
  • Вне водоохранных зон
  • Низменная территория — необходимо обследование грунтов
  • Вне границ ООПТ

Градостроительные параметры

ПараметрДопустимоИсточник
Макс. этажность3ПЗЗ Всеволожского МР
Макс. % застройки40 %ПЗЗ
Отступ от границ3 мСП 30-102-99

Транспортная доступность

  • 35 км до КАД (Санкт-Петербург)
  • 8 км до ж/д станции «Всеволожская»
  • Подъезд грунтовой 600 м

Инженерия

СетьСтатус
ЭлектричествоПо границе
ГазМагистраль рядом, ТУ требуется
ВодоснабжениеСкважина
КанализацияСептик

Итоговая оценка LANDD

3 / 5 — пригоден для ИЖС, но требует учёта газовой СЗЗ и инженерных изысканий грунта.