Экспресс-анализ участка 50:20:0010101:123
Демонстрационный отчёт. Сформирован для предпросмотра возможностей платформы. Реальные данные подгружаются из НСПД, Росреестра и слоёв ГИС LANDD.
Параметры участка
| Параметр | Значение |
|---|
| Кадастровый номер | 50:20:0010101:123 |
| Адрес | Московская обл., Одинцовский р-н |
| Площадь | 15 соток (1500 м²) |
| Категория | Земли населённых пунктов |
| ВРИ | ИЖС — Для индивидуального жилищного строительства |
| Кадастровая стоимость | 6 450 000 ₽ |
| Расчётная цена сделки | 450 000 ₽/сотка |
Зоны и ограничения (ЗОУИТ)
- Не пересекает водоохранную зону
- Частично попадает в придорожную полосу регионального значения
- Вне границ ООПТ
- Вне зон с особыми условиями использования по линиям электропередач
Градостроительные параметры
| Параметр | Допустимо | Источник |
|---|
| Макс. этажность | 3 | ПЗЗ Одинцовского ГО |
| Макс. высота | 12 м | ПЗЗ |
| Макс. % застройки | 40 % | ПЗЗ |
| Отступ от границ | 3 м | СП 30-102-99 |
Транспортная доступность
- 18 км до МКАД по Минскому шоссе
- 2,3 км до ж/д станции «Жаворонки»
- Подъезд асфальтированный
Инженерия
| Се ть | Статус |
|---|
| Электричество | 15 кВт по ТУ |
| Газ | По границе участка |
| Водоснабжение | Скважина (требуется бурение) |
| Канализация | Локальная (септик) |
Итоговая оценка LANDD
4 / 5 — пригоден для ИЖС с минимальными ограничениями. Перед сделкой проверить актуальные ТУ на электроэнергию и согласование примыкания к региональной дороге.
